Как переехать в США на ПМЖ. Подробная инструкция. Часть 3

Как переехать в США на ПМЖ. Подробная инструкция. Часть 3

Продолжение подробного гайда по иммиграции в США.

Внизу материала ссылки на остальные части.
Если вы читаете эту статью, видимо, вы хоть раз задумывались об иммиграции в США. Эта колонка — самый подробный гайд по переезду в Америку, который вы видели. Он настолько огромен, что даже автор никогда не читал его до конца. Не пытайтесь и вы. :)

VII. Работа

7.1 Поиск первой работы
7.2 Особенности труда в США

VIII. Бизнес

8.1 Свой бизнес в США — да или нет?
8.2 Открытие компании
8.3 Получение EIN
8.4 Открытие бизнес-счета
IX. Вместо заключения

VI. Жилье

6.1 Виды жилья и бюджет

Кое-чем Америка не отличается от остального мира: чем больше у вас бабла, тем лучше вы живете. Конечно, выбирать жилье придется исходя из бюджета.

Есть три основных варианта: можно снять жилье целиком (дом или квартира), отдельную комнату или даже место в комнате. Далее будем говорить о ценах, которые актуальны для Нью-Йорка на 2017 год. В других штатах, кроме Калифорнии, должно быть дешевле.

Не так важно что вы снимаете, как где вы снимаете: комната в Манхэттене будет стоить дороже квартиры в Бруклине. Если ваш бюджет ограничен, выбирайте недорогой район в пригородах — рассмотрите Квинс, Бруклин, Стейтен Айленд и даже Нью-Джерси (кстати, отличное место для жизнь, на самом деле).

Цены на жилье в Бруклине приблизительно такие:

Место в комнате — $450/мес,
Комната — от $800/мес,
Студия — от $1200/мес,
1 к.кв — от $1500/мес,
2 к.кв — от $1700/мес,
3 к.кв — от $2000/мес,
Большой частный дом с участком, верандой, бэкъярдом — от $2800/мес.

Если вас интересует жилье в Манхэттене, умножайте цифры в два раза. Все просто.
Конечно, эти цены не включают дополнительные расходы: газ, электричество, воду и интернет. Не забудьте учесть и их.

Больше посоветовать нечего: считайте свои деньги и выбирайте вариант, который не оставит вас банкротом через пару месяцев.

6.2 Поиск первого жилья

Вы только что переехали в Америку и хотите скорее найти первое американское жилье — это прекрасно и трогательно, но владельцы недвижимости не будут разделять ваш романтический настрой.
Для владельцев недвижимости, которые здесь называются лендлордами, куда важнее ваша надежность и платежеспособность. А надежность доказывается не словами и выражением лица взволнованного иммигранта, а конкретными документами — справкой о доходах, кредитной историей, документами, подтверждающими легальное пребывание в стране. Все остальное лендлорда интересует меньше.
После того как лендлорд подписал с вами контракт, вас будет крайне тяжело выселить, даже если вы перестанете оплачивать аренду. Именно поэтому хозяин сразу ищет порядочного, прозрачного и надежного человека.

Типичный телефонный разговор с лендлордом выглядит так:

— Здравствуйте, я звоню по объявлению, хочу снять…
— Как давно в стране? В каком статусе, гринкарта? Сколько зарабатываете в год, стейтмент есть? Мне неинтересно, сколько у вас денег на счету, я же спрашиваю ваш доход в США… До свидания.
Если перечисленных документов у вас нет, придется выбирать из худших вариантов и вносить за них двойной, а то и тройной депозит. Не переживайте: через несколько лет эта проблема будет решена, если вы все делаете верно.

Снять первое жилье в Америке тяжело.
Но вы же и не думали, что будет легко, верно?

6.3 Договор аренды и лендлорд

На своем канале я уже писал о важности договора аренды — так называемого Lease Agreement. Процитирую:

«Если вы собираетесь снимать жилье в США, есть одно простое правило, которое я сейчас расскажу, а вы пообещаете запомнить. Договорились? Никогда не арендуйте жилье без договора. В Америке всё просто: чего не существует на бумаге, того нет в реальности. Многие лендлорды (так гордо в США именуются владельцы недвижимости) будут предлагать снять дом на словах — для них это выгодно, потому что вас в любой момент можно выселить. Не соглашайтесь: это мошенничество.

Договор аренды называется Lease Agreement, его можно скачать с интернета и немного изменить под конкретные нужды. Он заключается на английском языке и содержит подписи обеих сторон. В договоре обязательно должна быть указана сумма депозита, которую вы вносите. А еще срок аренды, ежемесячный платеж, условия выселения и способ оплаты.

Что произойдет, если у вас нет договора? Скорее всего, оплата будет приниматься кэшем, а хозяин в любой момент может вас выселить. Для этого ему достаточно подать заявление в жилищный суд, и поскольку у вас нет законных оснований для проживания в доме, решение будет не в вашу пользу.
Зато выселить человека с договором почти невозможно — для этого недостаточно желания хозяина или личной вражды. Вы можете буквально ненавидеть друг друга, но лендлорд ничего не сможет сделать: вы своевременно вносите оплату чеком, у вас есть договор, и вы его не нарушаете. Разумеется, в таком случае владелец не может изменить и стоимость аренды: он связан по рукам и ногам контрактом.
Владелец недвижимости даже не имеет права зайти в дом, если вы его не приглашали внутри. На весь срок аренды ваш дом — ваша личная территория.

Помните: выселить человека в США можно только по решению жилищного суда. Знайте свои права и всегда, всегда черт возьми заключайте договор аренды.»

6.4 Коммунальные услуги и счета

Если вы сняли место в комнате или отдельную комнату, вам не придется думать о коммунальных счетах. Но если вы стали обладателем квартиры или дома, эту головную боль не обойти стороной. Чаще всего по договору аренду лендлорд будет платить за воду, а вы — за газ и свет, но все зависит от конкретного лендлорда и договора, так что проверяйте несколько раз, прежде чем подписывать.

Газом в Нью-Йорке занимается NationalGrid, а электричеством — Con Edison. Вам необходимо лично приехать в офис каждой службы, чтобы открыть счета на свое имя по выбранному адресу. С этого момента счета будут приходить раз в месяц по почте или в онлайне, если вы выбрали доставку «paperless».
Биллы в Америке высокие — например, газ и электричество могут обходиться в $200 в месяц и больше, если вы пользуетесь отоплением или кондиционером (у меня большой частный дом — зимой я платил до $500 в месяц на одни счета). Закладывайте эту сумму в свою бюджет.

Кстати, чудовищно дорогой и интернет — вряд ли у вас выйдет подключить домашний пакет дешевле $50/мес, а скорее всего — еще дороже.

6.5 Как вести себя в комьюнити

Убедите себя в том, что в новой стране действуют новые правила. Американцы большое внимание уделяют жизни в комьюнити: это значит, что ваши действия касаются не только вас, но и всех соседей. Если вы живете в хорошем районе, недопустимо содержать двор грязным, хранить мусор в неположенном месте, парковать машину на тротуаре, курить там, где нельзя, и каким-либо другим образом нарушать уклад, законы и правила этого комьюнити.

В хорошем районе принято убирать за своей собакой, здороваться с соседями и поддерживать порядок. Необходимо подметать территорию вокруг своего дома, включая часть общего тротуара, а зимой — выходить с лопатой и расчищать снег. Вот так!

Не позволяйте себе громкую музыку ночью, конфликты с окружающими и помните — если вы будете мешать жить остальным, вас попросят на выход. Будьте человеком.

VII. Работа

7.1 Поиск первой работы

Сколько бы денег ни лежало на вашем счету, скорее всего, рано или поздно вам придется искать работу в США. Это сложный этап в жизни любого иммигранта, но именно он может заложить основу будущего успеха в новой стране.

Для начала стоит оценить свои возможности — кто вы такой, какое образование и способности имеете, есть ли у вас английский язык и право легально работать в США. Как я уже объяснял раньше, легально в США могут работать только граждане, постоянные резиденты (владельцы гринкарт) и люди, обладающие разрешением на работу — этот документ вы можете получить в ходе процесс легализации. Если у вас нет одного из этих документов, работать вы можете только нелегально — на кэш и без уплаты налогов.

Если работать легально вы не можете, придется искать работу через друзей, знакомых, тематические группы «ВКонтакте» и Facebook, а также в местных газетах для русскоговорящего сообщества (для Нью-Йорка такая газета называется «Русская Реклама» — та ещё помойка, но именно там ищут работу местные нелегалы).

Ничего благодарного в такой работе, конечно, нет: это будет стройка, ресторан, мувинг, завод, склад, уборка или уход за детьми и стариками. Работа тяжелая, ее будет много, а платить будут «минималку».
А вы что хотели? Получайте документы. Учите язык.

Если язык и документы у вас есть, на первое место выйдет опыт работы в США. Как правило, американцев не интересует ваше образование или опыт на родине — их интересует релевантный опыт в Америке. Поэтому начинать — не всем, но очень многим — придется с самого начала, с младших позиций. Как минимум несколько лет уйдет на то, чтобы восстановить свой уровень до переезда — а могут и все десять. Готовьтесь к этому, в первую очередь, морально, а остальное получится.

7.2 Особенности труда в США

Я уже писал на своем канале об особом отношении американцев к труду. Для тех, кто недавно присоединился, продублирую свои соображения в этой статье:

«Знаете, что мне больше всего нравится в Америке? Если из всего множества вещей, за которые я люблю эту страну, выбрать одну – что это будет?

Уважение к труду. Любой труд считается достойным. Работаете на стройке? Круто, этот чувак строит жильё для других. Работаете врачом? Круто, ведь он лечит людей. Машинист метро? Очень важная профессия, он каждое утро доставляет людей на работу. Вы чертов ассенизатор – и мы уважаем это, потому что без вас мы все потонем в говне. Спасибо и дворнику. И повару. И полицейскому.

Это сложно описать и ещё сложнее понять человеку, который всю жизнь прожил в СНГ. К сожалению, в наших странах профессиональная стратификация очень резкая, а престижность работы почти бинарная – а глазах общества вы либо крут (бизнесмен, политик, друг политика, в качестве исключения – работа в IT), либо никто (все остальные профессии). Это очень грустно и настолько неправильно, насколько неправильно общество может быть устроено в принципе.

Кстати, с этим отношением к труду я связываю экономический успех США. Когда человек может заниматься своей профессией с достоинством, когда общество вознаграждает его не только хорошей зарплатой, но и всеобщим одобрением, когда любой функциональный труд считается полезным и важным, появляются внутренние мотивы работать ещё лучше, ещё усерднее, ещё честнее. Проверено на себе. Если вы трудолюбивы, вам в Америку.»

VIII. Бизнес

8.1 Свой бизнес в США — да или нет?

В США я занимаюсь бизнесом — у меня несколько компаний, которые оперируют в разных сферах экономики. Я не люблю рассказывать о своей жизни, поэтому ограничусь общими размышлениями о бизнесе в Америке.

Бизнес в США делать прекрасно. В стране созданы оптимальные условия для малого и среднего бизнеса — понятная налоговая система, четко работающие законы и судебная система, здоровая конкуренция, платежеспособное население и огромные рынки, передовые технологии маркетинга, рекламы и взаимодействия с аудиторией, доступ к крупнейшим рынкам капитала, займа и финансирования — это только малая часть преимуществ американских предпринимателей.

Формально, чтобы начать бизнес в США, необходимо зарегистрировать компанию. Это несложная процедура, о которой мы поговорим в следующей главе, а пока позволю себе цитату заметок о бизнесе в США из моего канала:

«Многие читатели знают, что в США я занимаюсь бизнесом, и потому постоянно спрашивают в личке, как устроена деловая Америка и сложно ли здесь делать бизнес. Больше всего вопросов об американской бюрократии – есть ли она, насколько запущена и как с ней бороться.

Отвечаю всем и сразу: бюрократия есть и в довольно запущенной форме, но метастазы в мозг пока не пошли – работать можно.

Формально открыть компанию в США вы сможете за несколько минут в онлайн-режиме, для этого не требуется даже выходить из дома. Проблемы могут начаться дальше, когда вы захотите встать на налоговый учет или сдать первые налоги, получить лицензии на тот или иной вид деятельности, подать формы и отчеты для соответствия какому-нибудь никому не известному идиотскому закону. А дефицита идиотских законов в Америке нет.

Если вы владеете английским, все это можно сделать с минимальными потерями для нервов, но готовьтесь к долгим перепискам и постоянному использованию обычной почты и факса – к сожалению, не все структуры в США научились принимать важную корреспонденцию по емейлу. XXI век, корпоративная Америка, Илон Маск, блокчейн – это все круто, но старый добрый факс никто не отменял.

Если с языком у вас проблемы, вам потребуется нанять бухгалтера, паралигала или адвоката для решения бюрократических задач своего бизнеса. Здесь уже начинаются существенные траты, потому что помощники будут по полной пользоваться вашим положением. За заполнение элементарной формы возьмут $50-100, а сопровождение мелкой сделки может встать в несколько тысяч, хоть и займет всего час-другой специалиста. Не нравится? Делайте сами.
Как побороть американскую бюрократию и построить здесь успешный бизнес? Я говорил это уже тысячу раз и скажу еще раз – учите язык, черт побери. Без него здесь делать нечего.»

Бизнес — однозначно лучший способ заработка в США, если у вас есть соответствующие способности, опыт и, возможно, первоначальный капитал. Это страна частной инициативы и духа предпринимательства, где хотя бы попробовать должен каждый.
Поэтому приезжайте и пробуйте.

8.2 Открытие компании

В США популярны две организационно-правовые формы бизнеса: LLC (Limited Liability Company) и Inc (Corporation). Первая — аналог нашего ООО (доли и участники), вторая — ОАО (акции и акционеры). В зависимости от целей, стратегии и специфики бизнеса необходимо выбрать, какая форма лучше подойдет вам. Если вы затрудняетесь с выбором, обратитесь к бизнес-адвокату или опытному бухгалтеру.
Одна из моих компаний — LLС, вторая — Inc, и я могу сказать, что процесс регистрации для обеих форм одинаково прост. Разберется даже взрослый!

Чтобы зарегистрировать LLC, необходимо подать специальную форму — Articles of Organization. Это форма заполняется онлайн, весь процесс занимает около 10 минут. В течение суток вы получите отчет и сертификат зарегистрированной компании: осталось распечатать его, подписать, и можно вешать в рамочке на стену — это один из тех документов, которые по сути бесполезны, но выглядят солидно, офисный маст-хэв.

Регистрация Inc выглядит точно так же, только теперь подаем форму Articles of Incorporation.
Отправить формы для регистрации компании можно прямо на сайте вашего штата.

К сожалению, на регистрации фирмы процесс не заканчивается, самое сложное — впереди. Необходимо встать на учет в налоговом органе (Internal Revenue Service, IRS), открыть бизнес-счет в банке и получить необходимые для вашего бизнеса лицензии.


8.3 Получение EIN

Чтобы встать на учет в IRS, необходимо получить уникальный номер налогоплательщика. Для отдельного взятого человека таким документом является SSN (Social Security Number — о нем шла речь ранее), для компании этот документ называется EIN (Employer Identification Number, здесь и далее сокр. EIN).
Здесь могут начаться первые сложности, потому что для получения EIN нужен SSN одного из членов компании — иначе номер не получить. Часто бывает так, что новоприбывший иммигрант еще не успел получить SSN, а бизнес делать уже хочется.

Есть два варианта решения проблемы: либо вы указываете SSN друга или знакомого, согласного предоставить свой документ (это не совсем честно, и лучше бы так не делать, но жизнь прижать может), либо обращаетесь к лицензированному адвокату, который получит для вашей фирмы EIN по специальной процедуре. Это законное мероприятие, но вам придется оплатить работу адвоката, а работа адвокатов в США, как известно, на вес золота. Нет, скорее платины. Нет, знаете, Калифорния-252.

Если у вас есть SSN, получить EIN можно в течение суток и, как обычно, онлайн — на сайте IRS. Достаточно заполнить несложную форму, предоставить все данные о вас, вашей компании, ввести номер SSN и — готово, скоро сертификат с налоговым номером придет вам по почте.
Получение EIN открывает вам возможность открыть бизнес-счет.

8.4 Открытие бизнес-счета

Бизнес-счет — это обычный расчетный счет, но для целей бизнеса. Например, вы не можете обслуживать бизнес в США с помощью своего личного счета: необходимо создать отдельный.

В зависимости от комплекта услуг бизнес-счет будет стоить от $10 до $50 в месяц, а если вы храните на нем значительные суммы, вполне возможно, комиссия взиматься не будет вовсе.

Если вы занимаетесь онлайн-коммерцией, EIN и американский бизнес-счет позволят вам быстро и легко подключить мировые системы процессинга платежей — PayPal, Stripe и любые другие. Полная свобода действий, были бы клиенты.

Для открытия бизнес-счета нужно совсем немного: прийти в филиал любого банка (лучше — крупного), предъявить свидетельство о регистрации компании (пункт 8.2), сертификат о постановке на налоговый учет (пункт 8.3), свой ID (можно паспорт родной страны или любой американский ID), а также SSN члена компании, от лица которого запрашивается открытие бизнес-счета. Да, вам снова требуется человек с SSN — проявляйте смекалку, но не выходите за пределы правового поля.

Счет будет открыт моментально, а дебетовые и кредитные карточки, которые идут вместе с ним, вы получите в течение недели по почте.

8.5 Бизнес-этика

Америка — честная страна, в которой многое построено на доверии. Здесь мало пользуются печатями и штампами, а устный договор считается таким же непоколебимым, как письменный. В этих условиях может возникнуть непреодолимый соблазн воспользоваться ситуацией, но я вас уверяю, каким бы сильным соблазн ни был — наилучших результатов вы добьетесь, играя честно и по правилам.
Кстати, про следование правилам я тоже писал:

«Американцы очень любят правила и пытаются создать идеальный мир. Все, что можно стандартизировать или ограничить рамками, стандартизируется и ограничивается. Это записано где-то глубоко в генокоде, и для большинства русских всегда будет удивительным.

Ни в какой другой стране вам не придётся заполнять такое количество форм и анкет, как в США. Все анкеты бережно стандартизированы, к каждой есть подробная инструкция, все процедуры предусмотрены и описаны.

Любая процедура делается только так, как задумано, и никак иначе. Ошибки недопустимы.
И американцы по умолчанию следуют этим законам и правилам. Для них это естественная модель поведения. Разница в менталитете: русскому интересно, как закон действительно работает, то есть контролируется ли его выполнение и есть ли наказание. Американцу интересно, как закон звучит номинально, и самого наличия какого-либо правила достаточно для того, чтобы ему следовать.
Из-за этой очевидной особенности американцев очень многие правила существуют, но никак и никем не контролируются, и при этом все равно исполняются. Дивный мир.

Вот лишь один пример, который сразу пришел в голову. Недавно мне было нужно открыть бизнес-счёт в банке для новой компании, членом которой я являюсь. Я позвонил в банк и уточнил, что для этого требуется. Мне сказали, что компания должна выпустить постановление о том, что я имею право ставить подпись от лица компании.

Тогда я на всякий случай уточнил: это постановление нужно принести с собой в отделение для открытия счета? «Нет, сэр, просто сохраните его у себя».

То есть правило существует, но никак не контролируется, и с равным успехом это постановление можно не принимать. Но американец все равно сделает. И это, я бы сказал, одна из самых заметных разниц между нами.»

… и про отношение к мошенничеству — тоже:

«Помню, как-то раз объяснял русскому другу суть чеков в Америке. Разговор не клеился:
– Миш, это такая бумажка с минимальной степенью защиты, на которой ты пишешь сумму, кому ее дать и ставишь подпись. А потом, Миш, этот чувак может просто сфоткать чек айфоном, и все – деньги окажутся на его счете!

Миша чешет репу:
– Так я эту бумажку сам нарисовать могу и отправить ему. Пусть потом фотографирует сколько влезет…
Спустя год похожий разговор состоялся с американским другом из Техаса. Разговор тоже не клеился, но уже в другом направлении:
– Слушай, ну так это же опасно, – объясняю я, – мало ли что там за чек… Бумажка простая, а сумма крупная, ты бы так не рисковал.
– В смысле?
– Ну, знаешь, мало ли что. Всякие умники бывают. Лучше банковский перевод пусть сделает.
– Не понимаю, а что может случиться?

Американскому другу потребовалось пять минут, чтобы понять концепцию банального мошенничества. Подделываем, платим, убегаем – схема, которую смекалистый Миша просчитал за 2 секунды и выдал как единственный разумный сценарий событий, вызвала у Джастина сначала ступор, а потом негодование.

Этим постом я вот что хотел сказать: хватит уже на*****ать друг друга, и когда-нибудь мы все будем жить в цивилизованном обществе. Ведь общество начинается с образа мышления каждого его члена.»

Переехали в Америку? Круто. Теперь живите честно. По-другому здесь не получится, во всяком случае долго.

IX. Вместо заключения

Я надеюсь, эта статья помогла вам лучше понять предстоящий иммиграционный процесс, а некоторым — принять решение. Только такой результат стоит временных и моральных усилий, которые я затратил на ее подготовку.

Если у вас остались любые вопросы о жизни или переезде в США, вы можете задать их мне лично в Телеграме. Я не обещаю, что смогут ответить каждому — мне пишут десятки человек в день — но на самые интересные вопросы я всегда отвечаю на своем канале.

Кстати, подписывайте и на него, если ещё не — t.me/za_bugrom. Это лучший канал о жизни в США.
Ну всё, я ушел.


Как переехать в США на ПМЖ. Подробная инструкция. Часть 1

Как переехать в США на ПМЖ. Подробная инструкция. Часть 2

Как переехать в США на ПМЖ. Подробная инструкция. Часть 3

3934
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...